In privilegierter Stadtlage, umgeben von der waldreichen Naturlandschaft des Tegeler Forstes, liegt mitten in Berlin eine kleine Insel an einem Arm des Tegeler Sees. Dort vereint sich wohnen und leben am Wasser inmitten unberührter Natur mit der nahen Urbanität einer Großstadt, wie kaum an einem Ort in Deutschland.

Die Villa ist trotz ihrer grünen Lage verkehrstechnisch sehr gut an die Berliner Innenstadtbezirke angeschlossen. Der Tegeler Ortskern und öffentliche Verkehrsmittel sind genauso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, wie das Freizeit- und Wassersportgebiet des Tegeler Sees. So ist beispielsweise der Berliner Edel-Boulevard Kurfürstendamm in nicht einmal 20 Autominuten entfernt. Auch die Nahversorgung ist fußläufig möglich. Im Jahr 2022 wird die Modernisierung und Erweiterung der 250 Meter langen Fußgängerzone Gorkistraße/Tegel Quartier samt der traditionsreichen Markthalle Tegel abgeschlossen sein.