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Townhouse am
Tegeler See

The island
in the middle of Berlin

Zu verkaufen: Exklusives Townhouse mitten in Berlin direkt am Wasser in einer parkähnlichen Wohnlandschaft

In privilegierter Stadtlage, umgeben von der waldreichen Naturlandschaft des Tegeler Forstes, liegt mitten in Berlin eine kleine Insel an einem Arm des Tegeler Sees. Dort vereint sich wohnen und leben am Wasser inmitten unberührter Natur mit der nahen Urbanität einer Großstadt, wie kaum an einem Ort in Deutschland.

Die Villa ist trotz ihrer grünen Lage verkehrstechnisch sehr gut an die Berliner Innenstadtbezirke angeschlossen. Der Tegeler Ortskern und öffentliche Verkehrsmittel sind genauso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, wie das Freizeit- und Wassersportgebiet des Tegeler Sees. So ist beispielsweise der Berliner Edel-Boulevard Kurfürstendamm in nicht einmal 20 Autominuten entfernt. Auch die Nahversorgung ist fußläufig möglich. Im Jahr 2022 wird die Modernisierung und Erweiterung der 250 Meter langen Fußgängerzone Gorkistraße/Tegel Quartier samt der traditionsreichen Markthalle Tegel abgeschlossen sein.

Livingroom

Das Haus ist nach den neusten energetischen und baulichen Standards errichtet worden. Die Fertigstellung erfolgte 2018. Die lichtdurchflutete Villa verfügt über modernste Haustechnik, eine Dreifachverglasung und raumweise regelbare Fußbodenheizung. Die ungewöhnlich hohen Decken vermitteln ein beeindruckendes Wohn- und Raumgefühl.

Kitchen

Im Erdgeschoss erschließt sich hinter dem Empfangsraum der großzügige Wohn-Essbereich mit der stylischen Einbauküche und der Speisebar.

Relaxation zone

Im Obergeschoß befindet sich neben den beiden großzügigen Schlafräumen eine Ankleide, eine Ecksauna mit Ganzglasfront und das Masterbad. 

Die Bäder sind mit stylischen Steinberg-Armaturen, Rainshower-Duschen und Objekten von Villeroy und Boch sowie einem Wannenbad von Starck-Design ausgestattet.

Studio

Das Studio im Dachgeschoß bietet Platz für einen großzügigen Gym mit diversen Cardio-Fitnessgeräten, einer Multikraftstation und eine Relax-Loungesitzgruppe. Es könnte aber auch als Büro genutzt werden. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen fantastischen Blick zum See und zum nahen Tegeler Forst.

Water terrace

Ein besonderes Highlight stellt die groß dimensionierte Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser dar. Der eigene Bootsanleger verfügt über einen modernen Bootslift mit Drucklufttechnik.

Features

Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.

  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Naturstein und großformatige Keramikfliesen
  • Vollholz-Parkettböden in den Schlafräumen
  • vollausgestattete Einbauküche der Marke Leicht mit NEFF-Einbaugeräten
  • Masterbad mit Design-Badewanne und Rainshower-Dusche
  • zwei Duschbäder
  • Dachterrasse mit spektakulärem Blick
  • Wasserterrasse mit Bootssteg
  • begehbarer Kleiderschrank
  • teilweise klimatisiert
  • Hauswirtschaftraum
  • Garagenstellplatz und Aussenstellplatz
  • Kinderspielplatz auf dem Grundstück

Floorplans

Exposé

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